Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

каска

Очередная колонка во "Взгляде" про пятиэтажки

Правительству Москвы нужно учиться трем вещам

4 мая 2017, 16::35

Подготовка списков домов, включенных в программу реновации, – задача серьезная, ответственная и трудоемкая, но молчание пресс-служб мэрии и ее пиарщиков все время, пока этот список готовился, меня продолжает удивлять.

Вот уже несколько лет каждый раз, когда я берусь за тему градостроительной политики в Москве, мною движет один и тот же мотив. В какой-то момент меня начинает сильно выводить из себя истерика в соцсетях с ритуальными «пятиминутками ненависти» и столь же ритуальными проклятиями в адрес «кровавого оленевода и его клики».

Массовые припадки ненависти на моей памяти вызывали и мероприятия московских властей по ограничению движения и парковки частного автотранспорта, и снос нелегальных киосков около станций московского метро, и расширение тротуаров с реконструкцией улиц в историческом центре Москвы.

Каждый раз я шел «против течения».

Collapse )
пистолет

АААААА! Я щас лопну от смеха!!!! Мэрия, прекрати!

Оригинал взят у sev_izm в АААААА! Я щас лопну от смеха!!!! Мэрия, прекрати!
Смотрю, сегодня, начиная с 11 часов дня, резко посыпались комментарии к моему посту про Коррупцию в Правительстве Москвы.

Это как раз про то, где чиновники незаконно выдали ГПЗУ на строительство жилых домов на 11-ой Парковой, 46 на месте детского сада (строит "Инград").

Все комментарии, якобы, от жителей района - все поддерживают стройку жилых домов (там кстати вырублено 504 дерева). Ну вот, думаю, налетели проплаченные мэрией блогеры)))

Я открываю пост и читаю комментарии. Да смотрите сами:





А-ха-ха!
Эти дуралеи копипастят свои комментарии вместе с текстом задания и информацией об оплате!!!!
Два верхних комментария одинаковые. Фамилию застройщика Авдеева перепутали на Андреева!!


Это пять!

Комментарии пришли с IP
195.200.245.93 - это компания ООО "НетАссист" (Россия и Украина).
188.163.103.9 - это Киевстар
83.219.136.109 - это tis-dialog.ru
82.145.220.53 - opera.com
91.212.248.179 lutacom.net (Украина)


Кто что знает об этом? Это боты или люди зарабатывают на платных комментариях?

Вот аккаунты в соцсетях, с которых пришли два комментария с информацией об оплате:
https://vk.com/id291306666

https://vk.com/id291284230


Всем давно известно, что мэрия платит блогерам за хвалебные комментарии. Но чтобы так пропиарить мой пост о коррупции в Правительстве Москвы - это просто подарок!

Почитайте этот пост внимательно: http://sev-izm.livejournal.com/137435.html Не зря мэрия забеспокоилась! Там уголовка светит за злоупотребление полномочиями при выдаче ГПЗУ застройщику.

На момент написания этого поста комментарии не удалены: http://sev-izm.livejournal.com/137435.html

Ну что ж, поможем ботам распространить информацию))

СД

Владимир Пастухов. Преданная революция

Если народ, который 20 лет назад мечтал о свободе, сегодня выбирает рабство, если его тошнит от слов «равенство» и «братство», если он скучает, когда говорят о демократии, и засыпает, когда заходит речь о Конституции, то это еще не значит, что вам не повезло с народом. Это значит лишь то, что кто-то этот народ здорово обманул, и теперь он никому не верит...

Почему детям не удалось сделать то, что сумели сделать их отцы? Смею предположить, что это случилось потому, что отцы предали ту самую революцию, которую они совершили. Они разменяли свободу на приватизацию и таким образом выбрали для новейшей России ту судьбу, которую она заслуживает.

Приватизация — это первородный грех антикоммунистической (либеральной) революции в России. Не раскаявшись в нем, Россия никогда не сможет вернуться обратно в русло конституционного и демократического движения. Именно варварская, в равной степени социально безнравственная и экономически бессмысленная приватизация подорвала на многие десятилетия веру русского народа в либеральные ценности.

Парадоксальным образом самые оголтелые сторонники режима и самые отвязные его противники выступают в вопросах приватизации единым фронтом. Приватизация — одна из самых табуированных тем в современном российском обществе. Ее критики неизменно оказываются вытесненными на периферию дискуссии о будущем России. Требовать пересмотра итогов приватизации считается даже более неприличным, чем заявлять о неизбежности революции и диктатуры. Приватизация негласно стала «священной коровой» российского посткоммунизма. Ей молятся и Кремль, и многие вожди Болотной площади. Пришла пора ее зарезать.

www.novayagazeta.ru

род

Против строительной мафии. Часть первая

Против строительной мафии в защиту Москвы
Градозащитный манифест

Строительная мафия -  важнейшая составляющая того режима, который сложился в нашей стране после 1992 года. Гайдаровские реформы, чубайсовская приватизация и, в особенности, залоговые аукционы - воровская сделка века, когда президент Ельцин за откат передал в собственность группе физлиц: своим знакомым и знакомым своей дочери большую часть природных богатств нашей страны, привели к власти людей, ориентированных исключительно на сохранение и приумножение своих богатств. Эти богатства экспроприированы у нас с вами. Страною правит союз паразитического капитала, коррумпированного чиновничества  и оргпреступности. И эта экономическая власть гораздо главнее власти политической. Этот режим  настолько равнодушен к своему народу, что по праву может быть назван оккупационным

Все эти годы в стране проводится политика искусственно организованной бедности, когда прибыли правящего класса являются прямым результатом невыплаченных нам с вами зарплат и пенсий. Общенациональный пирог нагло перераспределяется в пользу кучки новых богатых.

Постоянными источниками дохода правящих классов являются утаивание прибыли от экспорта нефти и газа и прямое разворовывание госбюджета посредством откатов. Вырученные средства инвестируются в импорт куриных окорочков и бытовой электроники. Такая колониальная экономика может циклически воспроизводиться почти бесконечно - до тех пор, пока наша страна не развалится, а мы с вами окончательно не обнищаем.

В этом воровском цикле строительные махинации играют весьма важную роль. Они являются механизмом перераспределения нефтегазовых, коррупционных и импортных денег в пользу регионального и городского чиновничества и связанного с ним откатами паразитического капитала. Одновременно с этим они являются важнейшим средством сохранения наворованного вторым эшелоном правящего коррупционного класса. Ведь зарубежные оффшоры доступны отнюдь не для всех, а московская недвижимость, к большой беде нас с вами, всегда в цене.

Основными участниками строительной мафии и выгодополучателями от ее деятельности являются коррумпированные городские чиновники, прикормленные ими инвесторы-застройщики и богатые покупатели инвестиционных квартир.

Основными составляющими строительных махинаций являются коррупционные механизмы получения землеотводов и прохождения согласования инвестконтрактов, кредитование строительства из городского бюджета и максимальная экономия на издержках, то есть на фондах оплаты труда, условиях труда и технике безопасности. Но, самое главное, это постоянное расширение строительства и удержание цены на московскую недвижимость на максимально высоком уровне. Только таким образом можно постоянно получать пятисот-, а то и тысячепроцентные прибыли и многомиллионные долларовые откаты. И остановка здесь подобна смерти. Работа московского стройкомплекса является типичной пирамидой, нуждающейся в постоянном притоке свежих средств.

Результатом работы московской строительной пирамиды является выжженная земля. Строительная техника строительной мафии как саранча проходит по нашему городу, уничтожая памятники культуры и зеленые насаждения. От огромного количества элитных домов, офисников и торгово-развлекательных комплексов, втыкаемых на каждом углу, в городе нечем дышать, а транспортное движение парализовано.

Московские строительные рабочие и перевозчики почти вытеснены с рынка труда.  Москву заполонили толпы мигрантов, работающих на строительстве практически в рабских условиях. Элитная недвижимость, построенная этими рабами, трескается и проседает. Катастрофические результаты труда неквалифицированных мигрантов усугубляются тем, что значительная часть элитной недвижимости строится на плавунах, неспособных выдержать высотные махины – ведь времени на инженерно-геологические изыскания катастрофически не хватает. Еще немного усилий по выдавливанию сверхприбылей из московского стройкомплекса – и московская строительная пирамида может обрушиться не в метафорическом, а в буквальном смысле слова. Складывается впечатление, что пророческие слова «быть сему месту пусту!» сказаны не о Петербурге, а о нашем городе.

Цены на московские квартиры становятся абсолютно неподъемными для простого человека. Если средняя по зарплате семья из двух родителей с ребенком в Нью-Йорке может себе купить квартиру за четыре года накопления средств, а в очень дорогом Лондоне за восемь, то в Москве она, похоже, не сможет ее купить никогда. А социальное строительство жилья для очередников в ближайшее время перейдет в Москве к строительству квартир для очередников 1990 года. Зато любой норильский или сургутский бандит сразу же после первого удачного кидка покупает себе квартиру в Москве и джип. А бандит в генеральских погонах сразу покупает себе 12 квартир и 12 джипов. Московские новостройки маячат этажами темных окон, а московские улицы задыхаются от обилия джипов. Москва постепенно становится городом, непригодным для жизни.

род

Добрые вести с Козихи. Кажется, мы Михалкову чуть-чуть прищемили хвост

4 марта, 11:37
10:51 // Дарья Черкудинова

Гостиница Никиты Михалкова может лишиться подземного паркинга


Гостиница Никиты Михалкова может лишиться подземного паркинга

Соседи скандальной стройки в Малом Козихинском переулке получили результаты независимой экспертизы, которую столичные власти поручили провести застройщику. В осторожном заключении НИЦ «Здания», которое имеется в распоряжении «Маркера», говорится о том, что фундамент семиэтажной гостиницы Никиты Михалкова не может быть глубже 3 м, хотя по факту котлован, предусматривающий подземную парковку, давно преодолел эту границу. В документах не говорится о необходимости укрепления окрестных домов, на что московские власти ранее пообещали выделить $200 тыс. Активисты заявляют о возможном возобновлении акций протеста. 4 марта префектура ЦАО получила результаты экспертизы, заказанной жильцами Малого Козихинского переулка. Центральный НИИ строительства не выявил существенных нарушений, из-за которых строительство гостиницы может быть приостановлено.


В начале декабря — вскоре после пожара — префект Центрального административного округа Сергей Байдаков пообещал выделить средства на ремонт и укрепление домов, соседствующих с будущей гостиницей, а также установку шумозащитных экранов, сообщила «Маркеру» координатор движения «Защита Москвы» Елена Ткач. По ее сведениям, речь шла о $200 тыс., причем часть суммы полагалось выплатить застройщику. Работы должны были начаться уже в конце декабря, однако пока ничего, кроме ремонта одного, пострадавшего от пожара подъезда, сделано не было.

Байдаков также поручил ведущим строительство компаниям «ТриТэ» и «БЭЛ Девелопмент» провести еще одну независимую экспертизу. Ранее проверки проводила «Мосгорэкспертиза» и никаких нарушений не выявила. НИЦ «Здания» сделал похожее заключение. Специалисты центра не заметили осадки и прочих повреждений окрестных домов, возникших в результате строительства гостиницы. Единственный неприятный для девелопера вывод гласит: к опасным последствиям гарантированно не приведет выемка грунта из котлована на глубину до 3 м. Работы на большей глубине несут собой риск для окрестных зданий.

Тем временем Елена Ткач уверяет, что под фундамент уже вырыли яму гораздо глубже, чем в 3 м, и продолжают копать. Под гостиницей застройщик запланировал подземный паркинг. «Вообще, мы добивались полной остановки строительства и отмены проекта, теперь получается, что он просто будет изменен, да еще в лучшем случае», — говорит Ткач. Если работы не прекратятся, в ближайшее время активисты снова могут выйти с пикетами к забору стройки в Малом Козихинском.

Впрочем, не все жильца настроены столь решительно. К примеру, Тамара Старикова в разговоре с «Маркером» дала понять, что с планами возведения гостиницы смирилась. Правда, Старикова не знает, когда начнется укрепление фасадов и сколько именно домов власти собираются отремонтировать. На это вопросы «Маркеру» не смогли ответить ни в префектуре, ни в компании-застройщике.

В префектура ЦАО «Маркеру» подтвердили: проверка показала, что законных оснований для приостановления строительства нет, застройщик имеет все правовые основания для продолжения работ. По словам представителя префекта Сергея Байдакова, жители Малого Козихинского переулка сами привлекли специалистов Центрального научно-исследовательского института строительства для проверки состояния гидрологии, фундамента и несущих конструкциях соседних домов. Результаты должны быть готовы к середине февраля. В префектуре пообещали, что не будут оспаривать данные этой экспертизы. Если специалисты института запретят продолжать строительство, оно прекратится.

Префектура ЦАО получила результаты независимой экспертизы Центрального НИИ строительства (ЦНИИС), проведенной по инициативе жильцов окрестных домов. Эксперты обследовали здания по Малому Козихинскому и по Трехпрудному переулкам. «Картина развития осадок по зданиям окружающей застройки в целом не превышает допускаемых», — сделали выводы в ЦНИИС. Застройщику пока не придется проводить укрепления зданий, в ЦНИИС считают, что на данном этапе достаточно постоянного наблюдения и контроля за гибсовыми маяками не реже двух раз в неделю.

Collapse )

http://marker.ru/news/3456

сократ

Очень хорошая краткая справка по "Речник"у

Arthur V. ([info]arthurv) пишет в [info]elena_tokareva2
Вот краткая история посёлка "Речник"
1957 – Земельные участки передаются в бессрочное пользование, в 50-ые частной собственности не было, как таковой.
1989 – Совет министров РСФСР разрешил садоводческим товариществам строить домики площадью до 50 кв. м. Это снимает тезис ряда чиновников о том, что домики не могли превышать площади 25 кв.м.
1990 – Закон «О собственности в РСФСР» вообще отменил все ограничения на объемы строительства дачных домов.
1992 – Закон «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного, подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» разрешил продавать участки для целей, указанных в названии закона, причем делать это «самостоятельно путем договора с покупателем» (ст. 2). Любой гражданин с этого момента мог приобрести в «Речнике» дом (хотя института регистрации недвижимости на тот момент не было). Что и сделали многие нынешние хозяева.
1994 – ГК РФ еще более фундаментально позволил распоряжаться такого рода собственностью.
2006 – Закон о «дачной амнистии» гарантировал право граждан на оформление земли, независимо от того, как она им предоставлялась. Закон установил, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина может быть любой документ, устанавливающий или удостоверяющий его право на данный земельный участок. Т. е. таким документом может быть и садовая книжка с номером участка, которая имеется у владельцев домом в «Речнике» (сам видел) и даже расписка прежнего владельца о продаже дома.
Декабрь 2006 – Росприроднадзором утверждена государственная экологическая экспертиза проекта планировки участков ООПТ парк «Москворецкий», на которых находится «Речник». Никакой вредоносности его расположения в данном месте экспертиза не выявила. Зато дала отмашку строительству на близлежащей территории огромного количества спортсооружений, включая инфраструктуру (отели, кафе и т.п.), заведомо более вредную для природы, чем все коттеджи «Речника» вместе взятые.
Ноябрь 2007 – Транспортная прокуратура Москвы в письме Председателю СНП «Речник» подтвердила право СНП на постоянное бессрочное пользование участком в 30 га, возникшее вследствие заключения договора от 15. 02. 1957 года.
2008 – Постановление Конституционного суда РФ отменило все положения законодательства, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для жизни строении, расположенном на садовом земельном участке.
При наличии такой законодательной базы пакет документов о бессрочном пользовании СНП «Речник» в сочетании с книжкой садовода (с номером участка) должен быть бесспорным основанием для регистрации дома и участка.
Московские власти все последние годы не дают жителям поселка возможности зарегистрировать право собственности на свои земельные участки, а также воспользоваться законным правом «дачной амнистии». Два года поселок выживает без электричества и воды, которые отключили по приказу столичных властей и не включают даже по решению суда. Садоводам неоднократно перекрывали подъезд к участкам.
Кунцевский районный суд, а затем и коллегия Московского городского суда подтвердили право «Речника» на земли в Крылатском, и признали действительным договор о бессрочном пользовании землей от 15 февраля 1957 года. Федеральный Арбитражный суд Московского округа также отклонил претензии московских чиновников. Прокуратура и Росприроднадзор не нашли в поселке каких-либо существенных нарушений.

Более подробно с документами можно ознакомиться на сайте www.rechnik.su в разделе "История Речника"


http://elena-tokareva2.livejournal.com/200287.html?replyto=23973983&style=mine

сократ

У нас не только Храм пытаются снести

30.05.03 : На улице Новаторов появится заграница

Эту территорию МИД уже давно зарезервировал как зону под строительство жилых домов, но все как-то не складывалось. Еще 17 июля 2001 года московское правительство в градостроительном плане развития территории Юго-Западного округа обозначило это место как подлежащее жилищной застройке. Однако то ли не нашлось средств на строительство, то ли просто не дошли руки, но территория все это время пустовала.


 Сейчас два гектара, граничащие с забором интерната у Ленинского проспекта и Воронцовским парком, практически никак не используются. Федеральная земля отдана на откуп автомобилистам, у которых здесь построены гаражи, гуляют собачники, а в свободное от учебы время собираются школьники, чтобы выпить-покурить.

По словам начальника управления по строительству управы района Обручевский Алексея Белавари, проекта как такового еще нет, пока существует только предпроектная проработка:

– Так как земля эта федеральная, то особенно с нами не согласовывают строительство, хотя было бы неплохо контролировать эту работу вместе. Предварительно могу сказать, что скорей всего это будет проект подобный дому, построенному Главупдк на улице Обручева. Там целый 17-этажный жилой комплекс, в котором живут не только иностранцы, но и наши сограждане.

Пока известно, что строительство комплекса жилых зданий для иностранцев будет начато уже в этом году, а закончится в 2006 году. Общая площадь строительства – 46,7 тысяч квадратных метров с нежилым первым этажом и подземной автостоянкой.

Маргарита Львовна, жительница дома №10 по улице Новаторов, и не помнит даже, как давно здесь появился пустырь. Но он ей нравится больше, чем перспектива соседства с иноземцами:

– Я не против всех иностранцев, пусть живут. У меня в молодости в ухажерах ходил поляк, Януш его звали, – очень приятный был молодой человек. Но ведь тут, наверное, не только поляков будут селить. Я, например, на дух не переношу индусов. Они носят эти чалмы – это такая дикость! Сейчас как ни пойдешь на рынок – там одни иностранцы... По телевизору тоже одна иностранщина. Сериалы эти мексиканские, тьфу, такое барахло каждый вечер смотрю, аж противно.





Здесь, как обычно, в текстах, поддерживающих застройщиков, что ни слово, то ложь. "Два гектара, граничащие с забором интерната у Ленинского проспекта и Воронцовским парком" на самом деле - незаконно отрезанная часть Парка. "Федеральная земля отдана на откуп автомобилистам, у которых здесь построены гаражи, гуляют собачники, а в свободное от учебы время собираются школьники, чтобы выпить-покурить" - тоже ложь. Земля лет десять-пятнадцать используется исключительно каким-то левым автосервисом. Похоже, бандитским.

Главное тут что? Ничего не сказано о том, что до сих на улице Новаторов вся застройка велась только на стороне улицы, противоположной Паркку. Теперь же предпринимается попытка построить высотный жилой дом прямо перед Парком на той же стороне улицы.

Уже снесен памятник аритектуры - бывшее летнее кафе "Ромашка", по имени которого старожилы района называют весь квартал. В эпоху первозаселения здесь была танцплощадка, где собирались на танцы первопоселенцы. Тогда им было по двадцать-тридцать лет. Сейчас им шестьдесят-семьдесят.

Здание, которое пожалели бандиты, оно у ник так и стояло во дворе автосервиса, застройщики хладнокровно снесли

Итак, в обозримое время, окола нашего Парка, любимого места отдыха жителей района, Парка, являющегося особым предметом гордости местных жителей, Парка -  главного объекта местного патриотизма, возникнет. как в свое время говорили о Новом Арбате - вставная челюсть.

И, что интересно, и здесь без Белавари не обошлось!